【担当者の声】コストパフォーマンスの良いオフィス・店舗建築とは？

▲三菱自動車販売（株）伊東店のコーディングブース「Gran Works」

オフィス・店舗建築では、どのようなお客様から依頼がありますか？

例えば、当社にご依頼いただいたお客様に、自動車小売業の三菱自動車販売様がいます。

中小企業同友会にて社長同士のお付き合いがあり、建設のご相談をいただきました

同社では、車のプログラミングを変更するコーディング事業への新規参入を計画し、事業再構築補助金の採択を受けています。

そこで、当社には、コーディングブースの新築とショールームのリニューアルを設計・施工でご依頼をいただきました。

▲木造の耐力壁「パルテノンTS」施工のようす

お客様の多くが、1番気にされるのは「価格」です。

三菱自動車販売様の場合は、鉄骨造（在来工法、システム建築）を見積の上、比較検討しましたが、予算と合いませんでした。

また、間口が広くしたいとの要望があり、ローコストで大空間を創出できる構法として、木造の耐力壁「パルテノンTS」と門型フレームをご提案しました。

広い空間が必要な店舗などに向いている構法で、木造の大断面構法はコストパフォーマンスの良い建築手法でお薦めしています。

木造は、鉄骨造に比べて材料調達や施工にかかる期間が短くなります。工期が短いと、人件費も少なくなり経費圧縮にもつながります。

同構法の採用によって、鉄骨造より3割安く、基礎・外構工事を含めて2か月弱で大空間のコーディングブースを実現できました。

▲コーディングブースの内観

当社の強みは、商業施設で多数の実績を有する内外装のデザインです。

三菱自動車販売様のプランニングの打合せでは、グラフィックCGを使って完成イメージのすり合わせを行いました。

お客様からも外装の色はご要望をいただき、ガンメタリック（金属光沢のある濃いグレー）を採用し、高級感を演出しました。

床面はコンクリート仕上げ、軒天井は木目調を採用し、ファサードはお客様の会社ロゴが映えるよう間接照明を当てています。

完成後は「すごくカッコよくなった」とのお褒めのお声をいただき、大変ご満足いただいています。

操業を開始後に、コーディングブースが使いやすく機能するか、またショールームがこれまで以上にお客様で賑わっていただけるか非常に楽しみです。

▲三菱自動車販売（株）伊東店のコーディングブース「Gran Works」見学会のようす

当社では、お客様の求める仕様に沿ってコストパフォーマンスの良いオフィス・店舗建築をご提案させていただいています。

構法だけでなく、ライフサイクルコストのチェックや、土地探し、補助金申請サポートなど、トータルサポートで対応させていただいています。

失敗しないオフィス・店舗づくりでは、お客様の本業となる経営に十分に投資を回すことができるよう、無理のない支払いの範囲で建てられるオフィス・店舗づくりを進めることをおすすめします。

まずは、オフィス・店舗づくりに精通する信頼のおけるパートナー企業を見つけ、理想のオフィス・店舗づくりを進めていただきたいと思います。

出張相談会を随時開催していますので、ご興味ある方はぜひ、お気軽にご相談ください。